寧夏亙元房地產(chǎn)

戰(zhàn)略咨詢項(xiàng)目

客戶基本情況：

寧夏亙元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是神華寧夏煤業(yè)集團(tuán)的全資子公司，于2001年6月成立。公司自建立以來，在各級政府、神華寧煤集團(tuán)、社會各界的大力支持下，借助國家大力發(fā)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，依托神寧集團(tuán)優(yōu)勢平臺，奮發(fā)拼搏進(jìn)取，歷時(shí)十七年，實(shí)現(xiàn)了快速發(fā)展。

公司主要職責(zé)一是進(jìn)行商品房的開發(fā)、銷售，建筑材料銷售以及房屋租賃；二是承擔(dān)地方政府、神華寧煤集團(tuán)遷居安置建設(shè)任務(wù)。

公司成立由初始1000萬元注冊資本、暫定級資質(zhì)、年開發(fā)建設(shè)5萬平米起步，如今發(fā)展到注冊資本3.5億元、國家一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)；公司下設(shè)萬豪項(xiàng)目公司、銀北項(xiàng)目公司、銀川項(xiàng)目公司、銀南項(xiàng)目公司、企業(yè)管理部、工程管理部、辦公室等18個(gè)職能部門。公司內(nèi)部沒有施工隊(duì)伍，全部通過招投標(biāo)由外委施工隊(duì)伍施工建設(shè)。

公司所屬全資子公司海南西亞旅游開發(fā)有限公司，成立于2003年11月，注冊資本1000萬元，經(jīng)營業(yè)務(wù)主要以房地產(chǎn)開發(fā)、旅游項(xiàng)目開發(fā)、產(chǎn)權(quán)式酒店開發(fā)為主。2013年4月，由我公司按100%股權(quán)方式收購西亞旅游公司，同時(shí)辦理了有關(guān)變更手續(xù)；截止2017年12月末亙元公司職工總?cè)藬?shù)為371人。

項(xiàng)目背景:

根據(jù)國資委要求，除了16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)之外，其余76家非以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)將退出房地產(chǎn)領(lǐng)域。

在新的市場形勢和政策形勢下，在實(shí)施“去地產(chǎn)化”策略的同時(shí)，充分利用企業(yè)原有資源，構(gòu)建新的多元發(fā)展框架；

對公司正在運(yùn)行或已經(jīng)初步確定的業(yè)務(wù)（地產(chǎn)、酒店、文旅、康養(yǎng)、農(nóng)業(yè)），通過政策解讀、市場研究，資源能力匹配，風(fēng)險(xiǎn)收益分析等方法進(jìn)行系統(tǒng)的論證，給出科學(xué)客觀的建議，進(jìn)行重新的選擇和定位；

突破公司現(xiàn)有或準(zhǔn)備開展的業(yè)務(wù)，尋找新的戰(zhàn)略藍(lán)海，增加企業(yè)贏利點(diǎn)，并進(jìn)行業(yè)務(wù)橫向戰(zhàn)略的研究，構(gòu)建更為完整的業(yè)務(wù)組合模型。

項(xiàng)目思路:

1、內(nèi)外部環(huán)境與發(fā)展趨勢分析：

對內(nèi)外部環(huán)境及行業(yè)發(fā)展趨勢進(jìn)行深度分析，為公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃做好基礎(chǔ)性工作。

2、重點(diǎn)戰(zhàn)略專項(xiàng)課題研究：

①確定對亙元地產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃所必須研究的若干課題，并進(jìn)行深入研究；

②通過此次戰(zhàn)略研討，初步理清發(fā)展脈絡(luò)和思路，為其后戰(zhàn)略規(guī)劃打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

3、亙元地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃：

通過此項(xiàng)分析研究，確定亙元地產(chǎn)發(fā)展可能的思路，并通過研討最終明確亙元地產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃核心思路及發(fā)展路徑。

4、戰(zhàn)略管理體系與戰(zhàn)略落地十大工程：

設(shè)計(jì)亙元地產(chǎn)戰(zhàn)略管理體系，強(qiáng)化亙元地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略落實(shí)的全員認(rèn)識，統(tǒng)一各層級工作思路，促成矢量合力，確定整體、分支機(jī)構(gòu)、部門的戰(zhàn)略落地十大工程，保障實(shí)施。

項(xiàng)目主要成果:

《行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與未來五年發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告》

《亙元地產(chǎn)戰(zhàn)略課題研討方案》

《亙元地產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃方案》（含各板塊經(jīng)營測算）

《亙元地產(chǎn)整體戰(zhàn)略實(shí)施十大工程》

《亙元地產(chǎn)戰(zhàn)略管理體系報(bào)告》

《標(biāo)桿企業(yè)研究報(bào)告》

《亙元地產(chǎn)內(nèi)部資源能力分析報(bào)告》

《亙元地產(chǎn)企業(yè)文化核心理念梳理報(bào)告》（包括使命、愿景、價(jià)值觀）